برنامج التأشيرة الذهبية هو مبادرة من حكومة الإمارات العربية المتحدة لجذب المستثمرين ورجال الأعمال والأفراد الموهوبين للمساهمة في اقتصاد الدولة. من خلال شراء عقار في دبي ، يمكن للمستثمرين أن يصبحوا مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية ، والتي تمنحهم إقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة.
تقدم التأشيرة الذهبية العديد من المزايا ، بما في ذلك:
إقامة طويلة الأمد:
يمكن لمالكي العقارات المؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية الحصول على تصريح إقامة طويل الأجل ، وعادة ما يكون صالحًا لمدة 5 أو 10 سنوات. يتيح لهم ذلك الإقامة في الإمارات العربية المتحدة لفترة طويلة دون الحاجة إلى تجديد التأشيرات بشكل متكرر.
رعاية الأسرة:
كما تسمح التأشيرة الذهبية للمستثمرين برعاية أفراد عائلاتهم المباشرين ، بما في ذلك الزوج والأطفال ، مما يمكنهم من الإقامة في الإمارات العربية المتحدة أيضًا.
فرص الأعمال:
توفر التأشيرة الذهبية للمستثمرين فرصة لاستكشاف المشاريع التجارية في الإمارات العربية المتحدة والاستفادة من اقتصاد الدولة المزدهر.
التأشيرة الخضراء: برنامج التأشيرة الخضراء هو مبادرة تم تقديمها مؤخرًا في دولة الإمارات العربية المتحدة تهدف إلى جذب المهنيين ذوي المهارات العالية ورجال الأعمال والأفراد الموهوبين في مجالات العلوم والتكنولوجيا والفنون.
من خلال شراء عقار في دبي ، يمكن لمالكي العقارات أن يصبحوا مؤهلين للحصول على التأشيرة الخضراء ،
التي تقدم المزايا التالية:
الإقامة للمحترفين المهرة:
توفر التأشيرة الخضراء خيارات إقامة طويلة الأجل للمهنيين ذوي المهارات العالية ، مما يسمح لهم بالإقامة في الإمارات العربية المتحدة لفترات طويلة ، تصل عادةً إلى 5 سنوات.
ريادة الأعمال وفرص العمل:
تسمح التأشيرة الخضراء للمهنيين ورجال الأعمال المهرة بتأسيس أعمالهم في الإمارات العربية المتحدة أو العمل في المؤسسات القائمة ، وتعزيز الابتكار والنمو الاقتصادي.
رعاية الأسرة:
مثل التأشيرة الذهبية ، تتيح التأشيرة الخضراء أيضًا لأصحاب العقارات رعاية أفراد عائلاتهم المباشرين للإقامة في الإمارات العربية المتحدة.
من المهم ملاحظة أنه قد تختلف معايير ومتطلبات الأهلية لكل من برامج التأشيرة الذهبية والتأشيرة الخضراء. يُنصح بالتشاور مع السلطات المختصة أو طلب المشورة المهنية لفهم المتطلبات والعمليات المحددة المرتبطة ببرامج التأشيرات هذه.
يمكن أن يوفر شراء عقار في دبي العديد من الفوائد الهامة.
فيما يلي المزايا الرئيسية:
سوق عقارات قوي:
يتمتع سوق العقارات في دبي بسجل حافل من الاستقرار والنمو. شهدت المدينة طلبًا ثابتًا على العقارات ، مما أدى إلى ارتفاع قيمة العقار على مر السنين. يمكن أن يوفر الاستثمار في سوق العقارات في دبي عائدًا مرتفعًا على الاستثمار.
بيئة معفاة من الضرائب:
أحد عوامل الجذب الرئيسية لامتلاك العقارات في دبي هو عدم وجود ضريبة الدخل وضريبة الأرباح الرأسمالية. تسمح هذه البيئة المعفاة من الضرائب لأصحاب العقارات بزيادة أرباحهم إلى أقصى حد والتمتع بمكاسب مالية أكبر من استثماراتهم.
صديقة للمغتربين: يوجد في دبي عدد كبير من المغتربين ، وقد وضعت الحكومة سياسات مواتية للأجانب لامتلاك العقارات في المدينة. يمكن للمواطنين غير الإماراتيين امتلاك عقارات التملك الحر في مناطق محددة ، مما يمنحهم حقوق الملكية الكاملة والقدرة على تأجير أو بيع أو تأجير عقاراتهم دون قيود.
الموقع الاستراتيجي:
يعد موقع دبي الجغرافي مفيدًا حيث أنه بمثابة بوابة بين أوروبا وآسيا وأفريقيا. تتمتع باتصال ممتاز من خلال مطاراتها وموانئها البحرية ذات المستوى العالمي ، مما يجعلها مركزًا للأعمال والتجارة الدولية. يجذب هذا الموقع الاستراتيجي المستثمرين والشركات العالمية ، مما يزيد من تحفيز الطلب على العقارات.
سوق تأجير نابض بالحياة:
تتمتع دبي بسوق إيجارات مزدهر بسبب طبيعتها العالمية ، وتدفق كبير من المغتربين ، وتزايد عدد السكان. يمكن لمالكي العقارات الاستفادة من دخل إيجار ثابت ، خاصة في المناطق السكنية الشهيرة أو المناطق السياحية. عوائد الإيجار في دبي أعلى بشكل عام مقارنة بالمدن العالمية الأخرى.
نمط الحياة ووسائل الراحة:
تشتهر دبي بأسلوب حياتها الفاخر ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي. يوفر امتلاك عقار في دبي إمكانية الوصول إلى المجتمعات السكنية الراقية والمرافق الراقية ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية ، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه وملاعب الجولف والشواطئ البكر.
البنية التحتية والتطوير:
استثمرت دبي بكثافة في بنيتها التحتية والتنمية الحضرية. تفتخر المدينة بأنظمة النقل الحديثة ومرافق الرعاية الصحية الحديثة والمدارس الدولية وعدد كبير من الخدمات الأساسية. تساهم هذه العوامل في رفع مستوى المعيشة وتجذب الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مدينة متطورة ومريحة للإقامة فيها.
السلامة والأمان:
تشتهر دبي بسلامتها وأمنها. المدينة بها معدلات جريمة منخفضة وقوانين صارمة مطبقة ، مما يخلق بيئة آمنة للمقيمين وأصحاب العقارات.
من المهم ملاحظة أنه قد تختلف معايير ومتطلبات الأهلية لكل من برامج التأشيرة الذهبية والتأشيرة الخضراء. يُنصح بالتشاور مع السلطات المختصة أو طلب المشورة المهنية لفهم المتطلبات والعمليات المحددة المرتبطة ببرامج التأشيرات هذه.
